无锡诚祥置业有限公司100%股权及355966829元债权

组织机构:无锡产权交易所有限公司 发布时间:2020-05-22

项目名称

无锡诚祥置业有限公司100%股权及355966829元债权

项目编号

WXCQG20009

转让行为批准情况

无锡市新吴区人民政府江溪街道办事处于2019年11月26日批准

挂牌日期

挂牌起始日期: 2020/5/22 挂牌终止日期: 2020/7/3

转让方名称

无锡市新吴区江溪街道资产经营公司

标的企业基本情况

标的企业名称

无锡诚祥置业有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

91320214MA1YG7GU3Q

注册资本

(万人民币)

2000

法定代表人

陈伟

住所

无锡市新吴区金城东路333-1-410

经营范围

房地产开发、销售;房地产信息咨询服务;自有房屋租赁;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

0

所属行业

房地产业

其他

-

标的企业股权结构

(前十位股东)

无锡市新吴区江溪街道资产经营公司 持有 100% 股权

2019年主要

财务指标

(审计数据)

资产总额(万元)

0.41

净资产(万元)

-0.59

主营业务收入(万元)

0

利润总额(万元)

-0.59

净利润(万元)

-0.59

    

2020年03月31日主要

财务指标

(报表数据)

资产总额(万元)

35596.1

净资产(万元)

-0.59

主营业务收入(万元)

0

利润总额(万元)

0

净利润(万元)

0

资产评估情况

评估机构

无锡东信房地产土地资产评估测绘有限公司

评估报告书编号

锡东信评报字(2020)第003号

评估核准(备案)单位

无锡市新吴区人民政府江溪街道办事处

评估基准日

2020-03-31

标的企业评估值(万元)

项目

账面价值

评估价值

资产总计

35596.1

39283.46

负债总计

35596.68

35596.68

净资产

-0.59

3686.78

转让标的对应评估值(万元)

39283.46

特别事项说明

涉及国有划拨土地处置方案

涉及的职工安置方案

涉及金融债务或其他重要债务处置方案 

管理层参与收购情况

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

涉及的上市公司国有股性质变化

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

其他重要事项

1、标的公司于2019年5月30日注册成立,尚未开展经营活动。 2、转让标的由标的公司100%股权及355966829元债权组成,其中股权转让底价为104312211元,债权部分为转让方出借给标的企业的借款。如本项目形成竞价,则价格增值部分属于股权溢价。 3、标的企业核心资产为新吴区冷渎港和锡士路交叉口东南侧地块,面积22128.8平方米,用途为居住、商业用地,已办理不动产权证。 4、标的企业注册资本2000万元,尚未实缴到位。

转让底价

46027.904万元

交易条件

1、产权转让总价款可采取分期付款方式支付,受让方应在《产权交易合同》生效之日起五个工作日内支付不低于50%的交易价款(含保证金);剩余价款在《产权交易合同》生效之日起一年内付清,其中总价款的20%部分在取得预售许可证后45日内付清。受让方应提供转让方认可的合法有效的担保,并按7%的年利率支付延期付款期间利息。

2、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料,并于挂牌期满日16时前按挂牌价20%向无锡产权交易所有限公司(户名:无锡产权交易所有限公司,开户行:浙商银行无锡分行,账号:3020000010120100000336)递交意向受让保证金(以到账时间为准),若被确定为最终受让方,则该保证金转为交易价款的一部分;未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

3、意向受让方须承诺标的企业名下土地开发建设严格遵守《国有建设用地使用权出让合同》及补充协议等的相关约定。

4意向受让方须承诺在成为受让方后按规定期限完成转让方认缴而未实缴的出资部分。

5、如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金:①在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;②意向受让方未能在被确定为最终受让方后三个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的;③挂牌期满后,产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的。

受让方

资格条件

1、意向受让方须为房地产开发企业,意向受让方或其控股股东、实际控制人须具有一级房地产开发资质。

2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,并承诺受让资金来源合法。

3、具有良好的商业信用。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、产权转让行为批准文件:锡新江街发【2019114号。 

2、资产评估项目备案表。

3、无锡东信房地产土地资产评估测绘有限公司出具的锡东信评报字(2020)第003号《资产评估报告》。

4、无锡公众会计师事务所有限公司出具的锡公众审(2020)第090号《审计报告》。

5、无锡公众会计师事务所有限公司出具的锡公众审(2020)第383号《审计报告》。

其他说明

1在挂牌期间未征集到意向受让方,则不变更挂牌条件,延长5个工作日。

2若征集到两个或两个以上意向受让方时,采取电子竞价方式决定最终受让方。

3、本公告仅为本次产权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本产权的决定之前,应仔细阅读本公告内容,在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下,可以查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

联系方式

联系人

陈小姐

联系电话、传真

0510-82833660  0510-85198733

其他

意向受让方如有保证金、价款方面的融资需求,可与无锡市产业投贷联盟联系,详情请咨询:陈先生 0510-82830135。

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