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项目编号: JSCQ2020014-1
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联系人: 郜先生
联系电话: 025-83163361
挂牌信息
成交公告

南京融通华山饭店有限责任公司一批闲置房屋资产

公开招租信息公告

  现有南京融通华山饭店有限责任公司一批闲置房屋资产公开招租,面向境内投资人,广泛征集承租意向。

  中化商务有限公司(以下简称“招租代理机构”)受南京融通华山饭店有限责任公司(以下简称“招租人”)的委托,拟对华山饭店第一批闲置房屋租赁项目以现场竞价方式进行公开招租,欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。


一、项目概况

1.1本次招租项目共计 5 个。具体情况如下:


序号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金不含税底(万元)

招租业态

竞租保证(万元)

备注

1

龙蟠中路77号(一层)-79号(一、二层)

885.01

1185.16

5

100.89

商业、办公

2.00

√建筑面积

□使用面积

2

龙蟠中路77号(二层、三层)

1573.52

1038.52

5

97.64

商业、办公

1.90

√建筑面积

□使用面积

3

东大影壁58

621.78

275.66

5

42.67

商业

0.85

√建筑面积

□使用面积

4

4950号楼(南一、南二楼)龙蟠中路81号院内

3456.65

2588.64

5

189.25

办公

3.60

√建筑面积

□使用面积

5

东大影壁23

1484.12

961.89

5

101.20

商业

2.00

√建筑面积

□使用面积



1.2租金价格涨幅:租赁合同期内,起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定,第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 1 %上涨。


1.3 免租期:


序号

项目地址

免租期

1

龙蟠中路77号(一层)-79号(一、二层)

自合同签订之日起45

2

龙蟠中路77号(二层、三层)

自合同签订之日起45

3

东大影壁58

自合同签订之日起45

4

4950号楼(南一、南二楼)龙蟠中路81号院内

自合同签订之日起90

5

东大影壁23

自合同签订之日起45

 

二、竞租人应当具备的资格条件


2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体,且必须是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体或依法成立的其他组织。


2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人;

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录;


2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录;


2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录,若是新成立的企业,提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录);在经营活动中无重大违法记录, 企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态(提供承诺函格式自拟);


2.6竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼(以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准)


2.7本项目不接受联合体投标。


三、竞价方式


采用竞租人以书面报价现场竞价的方式,竞价最高者为竞得人的方式招租。


四、招租信息的获取、报名


4.1公告时间:2020521日起至202064日。


4.2文件购买时间:2020521日起至20206417:00时。


4.3网络标书销售:登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)通过网上支付方式领购文件。供应商需先进行网上注册(免费)。支付成功后,可下载采购文件及增值税电子普通发票。(如注册或购买时有疑问,可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话:010-86391277。)


4.4文件售价:人民币300/本,售后不退。


4.5购买报名竞价文件时需提供:

法定代表人授权书(法定代表人、被授权人签字或盖章,并加盖竞价人公章)。

法定代表人及被授权人身份证(复印件加盖竞价人公章)。

有效期内的营业执照(复印件加盖竞价人公章)。

备注:购得招租文件者视为报名成功,但不表示其资格条件满足要求。


4.6审核时间:收到报名材料后半个工作日内完成,对竞价人的报名资格进行初步审核,未审核通过的会电话通知。


五、现场竞价地点及时间


5.1现场竞价地点:华山饭店办公楼一楼会议室(地址:南京市龙蟠中路81号)


5.2现场竞价签到开始时间:20206109:00时(北京时间)


5.3竞租签到截止时间:20206109:30时(北京时间)


5.4现场竞价开始时间:20206109:30时(北京时间)

备注:逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件,招租人将不予受理。


六、竞租保证金


6.1竞租保证金缴纳方式

    竞租单位必须于20206109:30(北京时间)前将竞租保证金划(存)入招租代理机构指定的竞租保证金账户(保证金账户详见招租文件,竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行,以到账为准)。


6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金,承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后,无息退还。


七、招租有关规定


7.1本招租项目所有文件同时在江苏省产权交易网http://www.jscq.com.cn、中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn平台上发布。


7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的,招租代理机构有权拒收其竞租文件。


7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租:

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的;

7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的;

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的;

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的;

7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。


7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的,招租代理机构应当终止现场竞价活动,发布竞价终止公告并说明原因,重新开展招租活动:

7.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价;

7.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。


7.5现场踏勘


时间:202065


联系人:司经理 025-83363771


7.6竞租人如对公开招租文件有疑问,可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的,由招租代理机构负责发布,该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑,视为完全理解本招租文件,一经进入竞价程序,即视为竞租人已详细阅读全部文件资料,放弃要求解释的权利。


八、江苏省产权交易所有限公司联系方式


地址:南京市鼓楼区山西路128号和泰大厦2907


联系人:郜先生


咨询电话:025-83163361


九、招租人联系方式


招 租 人:南京融通华山饭店有限责任公司


人:司经理   025-83363771


十、招租代理机构联系方式


代理机构:中化商务有限公司


执行机构:中化商务有限公司


    址:南京市建邺区白龙江东街19号舜禹大厦16C


人:梁骏       


    话:17715238508   

      


中化商务有限公司

2020521  


1. 龙蟠中路77号(一层)-79号(一、二层)招租项目


1.1项目现场图


 




1.2项目基本情况:

 

序号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金不含税底价

(万元)

招租业态

竞租保证(万元)

备注

 1

龙蟠中路77号(一层)-79号(一、二层)

885.01

1185.16

5

100.89

商业、办公

2.00

√建筑面积

□使用面积


1.3地块条件:龙蟠中路77-79号位临龙蟠中路,为3层建筑,混合机构,一层层高4.2米左右,2-3层层高3米左右,开间约7.6米、进深约13米,建于1995年,目前空置。地面均铺设地砖、墙面粉刷乳胶漆,石膏板吊顶,外墙粉刷涂料,部分贴有墙砖,一层临街为全玻璃门,其余为常规铝合金窗,成新度一般。经现场勘察,房屋基本水、电设施齐全,因招租人要求,底层商铺不具备经营餐饮的条件。


1.4项目地址:龙蟠中路77号(一层)-79号(一、二层)。


1.5地块区位(附图):



1.6当前业态:空置。


1.7周边配套:华山饭店位于南京市龙蟠中路81号,东临紫金山中山陵风景区,南邻珠江路科技一条街,西依梅园新村、总统府、北靠九华山、玄武湖、国展中心。房屋临交通型城市主干道,周边商业以零售、小餐馆等中小规模为主,商业繁华度一般;附近学校、医院、银行等公共配套设施齐全,外部配套设施较优;周边道路呈网格状分布,有龙蟠中路、北京东路、太平北路珠江路等多条主次干道,其中龙蟠中路为南京市内环东线,是城市主要快速通道,距离地铁4号线九华山站约500米,周边有405968等多路公交车通过,交通便捷。附近有九华山公园、南京市图书馆、总统府景区等,人文环境较优。

 

2. 龙蟠中路77号(二层、三层)招租项目


2.1项目现场图


 

2.2项目基本情况:


序号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金不含税底价

(万元)

招租业态

竞租保证(万元)

备注

 2

龙蟠中路77号(二层、三层)

1573.52

1038.52

5

97.64

商业、办公

1.90

√建筑面积

□使用面积


2.3地块条件:龙蟠中路77-79号位临龙蟠中路,为3层建筑,混合机构,一层层高4.2米左右,2-3层层高3米左右,开间约7.6米、进深约13米,建于1995年,目前空置。地面均铺设地砖、墙面粉刷乳胶漆,石膏板吊顶,外墙粉刷涂料,部分贴有墙砖,一层临街为全玻璃门,其余为常规铝合金窗,成新度一般。经现场勘察,房屋基本水、电设施齐全,因招租人要求,底层商铺不具备经营餐饮的条件。


2.4项目地址:龙蟠中路77号(二层、三层)。


2.5地块区位(附图):


 


2.6当前业态:空置。


2.7周边配套:华山饭店位于南京市龙蟠中路81号,东临紫金山中山陵风景区,南邻珠江路科技一条街,西依梅园新村、总统府、北靠九华山、玄武湖、国展中心。房屋临交通型城市主干道,周边商业以零售、小餐馆等中小规模为主,商业繁华度一般;附近学校、医院、银行等公共配套设施齐全,外部配套设施较优;周边道路呈网格状分布,有龙蟠中路、北京东路、太平北路珠江路等多条主次干道,其中龙蟠中路为南京市内环东线,是城市主要快速通道,距离地铁4号线九华山站约500米,周边有405968等多路公交车通过,交通便捷。附近有九华山公园、南京市图书馆、总统府景区等,人文环境较优。


3. 东大影壁58号招租项目

3.1项目现场图


 




3.2项目基本情况:


序号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金不含税底价

(万元)

招租业态

竞租保证(万元)

备注

3

东大影壁58

621.78

275.66

5

42.67

商业

0.85

√建筑面积

□使用面积


3.3地块条件:东大影壁58号临东大影壁路,地面铺设地砖,乳胶漆墙面,石膏板吊顶,常规铝合金门窗,成新度一般。经现场勘察,房屋基本水、电设施齐全。


3.4项目地址:龙蟠中路77号(二层、三层)。


3.5地块区位(附图):


 

3.6当前业态:空置。


3.7周边配套:华山饭店位于南京市龙蟠中路81号,东临紫金山中山陵风景区,南邻珠江路科技一条街,西依梅园新村、总统府、北靠九华山、玄武湖、国展中心。房屋临交通型城市主干道,周边商业以零售、小餐馆等中小规模为主,商业繁华度一般;附近学校、医院、银行等公共配套设施齐全,外部配套设施较优;周边道路呈网格状分布,有龙蟠中路、北京东路、太平北路珠江路等多条主次干道,其中龙蟠中路为南京市内环东线,是城市主要快速通道,距离地铁4号线九华山站约500米,周边有405968等多路公交车通过,交通便捷。附近有九华山公园、南京市图书馆、总统府景区等,人文环境较优。


4. 4950号楼(南一、南二楼)龙蟠中路81号院内招租项目

4.1项目现场图


              




4.2项目基本情况:

 

序号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金不含税底价

(万元)

招租业态

竞租保证(万元)

备注

4

4950号楼(南一、南二楼)龙蟠中路81号院内

3456.65

2588.64

5

189.25

办公

3.60

√建筑面积

□使用面积


4.3地块条件:房屋南苑楼及南一楼、南二楼位于华山宾馆院内,均为2层,建筑年代为1952年,目前空置,地砖地面、乳胶漆墙面、木窗,整体较陈旧。经现场勘察,房屋基本水、电设施齐全。


4.4项目地址:4950号楼(南一、南二楼)龙蟠中路81号院内。


4.5地块区位(附图):


4.6当前业态:空置。


4.7周边配套:华山饭店位于南京市龙蟠中路81号,东临紫金山中山陵风景区,南邻珠江路科技一条街,西依梅园新村、总统府、北靠九华山、玄武湖、国展中心。房屋临交通型城市主干道,周边商业以零售、小餐馆等中小规模为主,商业繁华度一般;附近学校、医院、银行等公共配套设施齐全,外部配套设施较优;周边道路呈网格状分布,有龙蟠中路、北京东路、太平北路珠江路等多条主次干道,其中龙蟠中路为南京市内环东线,是城市主要快速通道,距离地铁4号线九华山站约500米,周边有405968等多路公交车通过,交通便捷。附近有九华山公园、南京市图书馆、总统府景区等,人文环境较优。


5. 东大影壁23号招租项目


5.1项目现场图

 


5.2项目基本情况:


序号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金不含税底价

(万元)

招租业态

竞租保证(万元)

备注

5

东大影壁23

1484.12

961.89

5

101.20

商业

2.00

√建筑面积

□使用面积


5.3地块条件:东大影壁23号临东大影壁路,地面铺设地砖,乳胶漆墙面,石膏板吊顶,常规铝合金门窗,成新度一般。经现场勘察,房屋基本水、电设施齐全。


5.4项目地址:东大影壁23号。


5.5地块区位(附图):



 


5.6当前业态:空置。


5.7周边配套:华山饭店位于南京市龙蟠中路81号,东临紫金山中山陵风景区,南邻珠江路科技一条街,西依梅园新村、总统府、北靠九华山、玄武湖、国展中心。房屋临交通型城市主干道,周边商业以零售、小餐馆等中小规模为主,商业繁华度一般;附近学校、医院、银行等公共配套设施齐全,外部配套设施较优;周边道路呈网格状分布,有龙蟠中路、北京东路、太平北路珠江路等多条主次干道,其中龙蟠中路为南京市内环东线,是城市主要快速通道,距离地铁4号线九华山站约500米,周边有405968等多路公交车通过,交通便捷。附近有九华山公园、南京市图书馆、总统府景区等,人文环境较优。

 

附件: