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项目编号: JSCQ2020030-1
挂牌价格:
联系方式
联系人: 郜先生
联系电话: 025-83163361
挂牌信息
成交公告

中化商务有限公司(以下简称“招租代理机构”)受南京融通中央饭店有限责任公司(以下简称“招租人”)的委托,拟对中央饭店第一批(第二次)闲置房屋租赁项目以现场竞价方式进行公开招租,欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目共计 2 个。具体情况如下:


编号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金底价

(万元)

招租业态

竞租

保证金(万元)

备注

0747-2060SCCJS284/1

南京市明故宫路9

87

/

5

4.86

办公

0.2

建筑面积,

招租人只接受整租。

0747-2060SCCJS284/2

南京市中山东路237

40

/

5

10.54

商业

0.2

建筑面积,

招租人只接受整租。


 

1.2租金价格涨幅:租赁合同期内,起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定,第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。


1.3 免租期:  无免租期 


二、竞租人应当具备的资格条件


2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体,且必须是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体或个体工商户


2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人;


2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录;


2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录(个体工商户无须提供);


2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录,若是新成立的企业,提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录,若是个体工商户本条不做要求);在经营活动中无重大违法记录,企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态(提供承诺函格式自拟);


2.6竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼(以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准)


2.7本项目不接受联合体竞租。


三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式,竞价最高者为竞得人的方式招租。


四、招租信息的获取、报名


4.1公告时间:202072日起至2020715日。


4.2文件购买时间:202072日起至2020715日,每天上午90011:30、下午14:0017:00时(节假日、休息日除外)。


4.3购买地点:登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)通过网上支付方式购买招租文件。潜在竞租人需先进行网上注册(免费)。支付成功后,可下载招租文件及增值税电子普通发票。购得招租文件者视为报名成功,但不表示其资格条件满足要求。


4.4文件售价:人民币300/本,售后不退。


4.5购买报名竞价文件时需提供:

法定代表人授权书(法定代表人、被授权人签字或盖章,并加盖竞价人公章)。

法定代表人及被授权人身份证(复印件加盖竞价人公章)。

有效期内的营业执照(复印件加盖竞价人公章)。

备注:购得招租文件者视为报名成功,但不表示其资格条件满足要求。


五、现场竞价地点及时间


5.1现场竞价地点:中央饭店(地址:江苏省南京市玄武区中山东路237号中央饭店东2会议室


5.2现场竞价签到开始时间:20207209:00时(北京时间)


5.3竞租签到截止时间202072010:00时(北京时间)


5.4资质审核开始时间202072010:00时(北京时间)


5.5现场竞价开始时间:现场资格审查结束后即开始竞价。

备注:逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件,招租人将不予受理。


六、竞租保证金


6.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位必须于20207209:00(北京时间)前将竞租保证金划(存)入招租代理机构指定的竞租保证金账户(保证金账户详见招租文件,竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行,以到账为准)。


6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金,承租人的竞租保证金在招租收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后,无息退还。


七、招租有关规定


7.1本招租项目所有文件同时在江苏省产权交易网http://www.jscq.com.cn/dzglxl/中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn上发布。


7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的,招租代理机构有权拒收其竞租文件。


7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的;

7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的;

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的;

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的;

7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。


7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的,招租代理机构应当终止现场竞价活动,发布竞价终止公告并说明原因,重新开展招租活动:

7.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价;

7.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。


7.5现场踏勘:承租人自行前往现场

时间:2020716日前

联系人:徐新国17372775808、吴旭17372775807


7.6竞租人如对公开招租文件有疑问,可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的,由招租代理机构负责发布,该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑,视为完全理解本招租文件,一经进入竞价程序,即视为竞租人已详细阅读全部文件资料,放弃要求解释的权利。


八、江苏省产权交易所有限公司联系方式

地址:南京市鼓楼区山西路128号和泰大厦2907

联系人:郜先生

咨询电话:025-83163361


九、招人联系方式

招 租 人:南京融通中央饭店有限责任公司

联 系 人:徐新国17372775808、吴旭17372775807


十、招租代理机构联系方式

代理机构:中化商务有限公司

执行机构:中化商务有限公司

    址:北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦21/南京市建邺区白龙江东街19号舜禹大厦16C

联 系 人: 江光祥、梁骏

    话: 025-89669623

      

中化商务有限公司

202072


1.项目现场图


 

1.1 南京市明故宫路9号武英楼酒店二层隔层招租 项目

项目基本情况:项目位于武英楼院内,不临街,武英楼酒店二层隔层位于武英楼酒店内,为1层至2层楼梯处隔间,目前用做书法工作室,简单装修,水电设施齐全,拟招租用途为办公。



编号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金底价

(万元)

招租业态

竞租

保证金(万元)

备注

0747-2060SCCJS284/1

南京市明故宫路9

87

/

5

4.86

办公

0.2

建筑面积,

招租人只接受整租。


项目地址:位于江苏省南京市明故宫路9

地块区位(附图):





当前业态:本次标的空置中。

周边配套:武英楼位于南京市明故宫路9号,毗邻明故宫遗址公园,距离新街口商区不足5km,临中山东路,为混合型城市主干道,周边中小规模商业形态为主,商业繁华度一般;附近学校、医院、银行等公共配套设施齐全,外部配套设施较优;周边道路呈网格状分布,有中山东路、明故宫路、御道街、黄浦路等多条主次干道,距离地铁2号线明故宫站约700米,周边有593133等多路公交车通过,交通便捷。附近有南京航空航天大学、南京博物院、明故宫遗址公园等,人文环境较优。


1.2 南京市中山东路237号玄武厅招租 项目

 

项目基本情况:项目位于中山东路237号中央饭店内部,不临街。玄武厅位于中央饭店大堂内部,与饭店大堂装修一致,石材地面,乳胶漆墙面,石膏板吊顶,装修维护较好。



编号

项目地址

房屋面积(㎡)

土地面积(㎡)

租赁

期限

年租金底价

(万元)

招租业态

竞租

保证金(万元)

备注

0747-2060SCCJS284/2

南京市中山东路237

40

/

5

10.54

商业

0.2

建筑面积,

招租人只接受整租。


项目地址:位于江苏省南京市中山东路237

 

地块区位(附图):




当前业态:本次标的原承租业态为工艺品商店,现于2017年清空完毕。

 


周边配套:南京市中山路237号周边房产毗邻南京市图书馆、总统府、1912特色街区,位于新街口商区核心区域内,临中山东路,为混合型城市主干道,周边商业以大型商业中心、商业综合体为主,亦有大量中小规模商业形态,商业繁华度优;附近学校、医院、银行等公共配套设施齐全,外部配套设施较优;周边道路呈网格状分布,有中山东路、太平北路、长江路等多条主次干道,距离地铁2号线、3号线换乘站大行宫站约100米,周边有593133等多路公交车通过,交通便捷。附近有总统府、江宁织造博物馆、南京市图书馆、江苏省美术馆等,人文环境较优。


附件: