江苏省产权交易所
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南京市秦淮区状元境9号附楼一层区域商业用房公开招租交易公告

组织机构:江苏省产权交易所 发布时间:2018-04-24

项目名称 南京市秦淮区状元境9号附楼一层区域商业用房公开招租 项目编号 17FCZZ20180024
挂牌起始日期 2018/4/24 挂牌截止日期 2018/5/10
挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 南京市秦淮区状元境9号附楼
基本属性 标的类型 商业 所在层数 一层
租赁面积约(㎡) 513 租赁期限(年) 8
租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 每年递增5%
装修期限 30天 承租押金(元) 50000
房屋现状 标的状态  空置 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点 位于夫子庙景区内,交通便利
其他情况  
评估情况 评估价 310800元/年
评估基准日 2017/12/30
评估机构 江苏同方土地房地产评估有限公司
租金底价(元) 360000元/年(第一年)
出租方情况 基本情况 出租方名称:南京国信状元楼大酒店
组织机构代码证号:91320100MA1MQ95T43
注册地:江苏南京
法定代表人:王小航
经济类型:国资监管机构/政府部门
出租方承诺 我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:一、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;四、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 批复
行为批准或备案机构 江苏国信酒店集团有限公司

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准,出租方及江苏省产权交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格; 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况; 三、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算; 四、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的一切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任; 五、出租标的权属清晰,承租方应接受出租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任; 六、承租方如对出租标的进行改造,须经出租方书面同意,费用由承租方自行承担; 七、承租方对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定。本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定支付  

承租方资格条件

 

一、应具有完全民事行为能力的企业法人或自然人;

二、应具有良好的支付能力,受让资金来源合法;

三、应符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。  

 

标的交割  

与租赁相关的其他条件

 

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示   公告期内现场查看标的,联系电话:025-52202555 联系人:郑先生
竞价报名 报名时间 2018/4/24至2018/5/10
报名手续  

一、意向承租方应按本公告要求提交相关报名材料,于公告期截止日当日17时前至江苏省产权交易所(南京市山西路128号和泰国际大厦29楼)提出承租申请,并填写《房产招租意向承租登记表》(意向承租方为自然人的须本人至江苏省产权交易所现场办理),江苏省产权交易所接受报名时间:上午900-1100,下午150017:00,节假日除外。

二、意向承租方须报送材料(书面材料递至江苏省产权交易所,扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中,未能提供书面材料及扫描件的,报名无效):

(一)意向承租方为企业法人的(所有材料加盖公章):

1、《房产招租意向承租登记表》;

2、社会信用机构代码证复印件;

3、组织基本情况及同意承租的内部决策文件(原件);

4、法定代表人身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;

5、承租可行性报告;

6、出租方认为需要提供的其他材料。

(二)意向承租方为自然人的:

1、《房产招租意向承租登记表》;

2、身份证复印件;

3、承租可行性报告;

4、出租方认为需要提供的其他材料。

三、公告期满后,江苏省产权交易所将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向承租方。

四、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采用协议方式转让;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,江苏省产权交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金,江苏省产权交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式


保证金金额: 30000 元  按照系统提示交纳,交纳期限:公告期截止当日17:00。 (按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行)

保证内容: 1、意向承租方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金,以确定其参与竞买; 2、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同; 3、房屋租赁合同生效后,承租方按相关规定向江苏省产权交易所交纳交易服务费。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
(元)
1000元
自由竞价时间   延时竞价周期
(秒)
180
服务费 承租方按照成交月租金的50%向江苏省产权交易所交纳交易服务费。
附件下载   《房屋租赁合同》《房产招租意向承租登记表》

联系
方式
标的咨询   出租方: 025-52202555 郑先生     产交所:025-83163361  郜先生
技术支持   025-83163362 徐女士
咨询时间   公告期内(非工作日除外)
单位地址  
其    他  

 

状元楼合同范本.pdf
房产招租意向承租登记表.doc






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