江苏省产权交易所
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苏州市竹辉路258号房产交易公告

组织机构:江苏省产权交易所 发布时间:2018-10-11

项目名称苏州市竹辉路258号房产项目编号17FC20180032
挂牌起始日期2018/10/11挂牌截止日期2018/11/9
挂牌期满,如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(1)个周期。

标的
概况
房地产
标的坐落苏州市竹辉路258号
基本属性房屋建筑面积15236.27平方米套内建筑面积-
土地使用权面积4233.47平方米使用期限至2051年7月16日
权利性质出让用途金融保险用地
房屋结构钢混所在层数-
房屋现状房屋户型-房屋朝向-
租赁情况装修情况较好
抵押情况配备电梯配备
欠费情况
配套、环境、交通、亮点-
其它情况

备查文件:

1、中信银行股份有限公司文件《关于苏州分行原办公楼处置项目的批复》(信银复[2018]729号);

2、房产证、土地证(复印件);

3、资产评估报告、资产评估说明(中通评报字[2018]21050号)。
评估情况评估价(元)111330200
评估基准日2018/3/31
评估机构中通诚资产评估有限公司
转让底价(元)111330200
转让方情况基本情况

转让方名称:中信银行股份有限公司苏州分行
统一社会信用代码:91320500837711496R
营业场所:苏州工业园区苏州大道东266号金融港商务中心西楼
负责人:温金祥

经济类型:国有控股企业

转让方承诺

我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

一、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

四、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件-
行为批准或备案机构中信银行股份有限公司

特别
告知

1、转让标的房产证载明座落于竹辉路258号,土地证载明座落于竹辉路188号,两者为同一处,以实际为准。

2、本次转让标的为一栋沿街的办公楼,该大楼包括主楼和辅楼两部分,主楼与辅楼相连,除地下室外各层均有通道主辅相通。

3、本次转让成交后,转让方需租赁转让标的首层建筑面积1200平方米以下作为支行营业用房使用,租赁期不少于五年,租金每平方米单价不高于130/月,前三年租金价格不变,第四年起逐年上涨5%,租金按年度支付,以实际租赁面积为准。租赁区域位置详见公告附件《国有资产转让合同》。

4、本次资产转让后,受让方需确保转让方返租支行的营业,不得因转让标的改造导致支行的停业,否则视为违约。

5、意向受让方在本次公告期内有权利和义务就本次资产转让事宜做尽职调查,自行对本次转让标的进行全面了解;
6、受让方须支付完毕全部交易价款后,转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续;
7、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,由转让方和受让方双方按国家规定各自承担,若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半;
8、转让标的以现状转让并交付给受让方,水电气等相关费用由转让方当场结清;转让标的交付给受让方后,转让方仅承担返租区域发生的水电费用。
9、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差,以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准,转让方和受让方双方不再另行结算;
10、成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的,转让方受让方双方解除合同,受让方支付的交易保证金和交易价款全额退还,该交易保证金和交易价款不计息;

11、意向受让方一旦做出受让申请即表明已对转让标的全部状况做出充分了解,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,意向受让方被确认为受让方后不得以不了解转让标的现状为由拒签资产转让合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的,否则视为违约,须承担相关的全部违约责任,江苏省产权交易所有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

 

以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及江苏省产权交易所对此不承担任何责任。  


交易
条件
交易价款支付方式一次性支付
受让方资格条件1、意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人;
2、意向受让方应具有良好的支付能力,受让资金来源合法;
3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割 按照《国有资产转让合同》约定办理(详见公告附件)
与转让相关的其他条件-

交易
指南
竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示公告期内查看标的:

联系人: 冯华

联系电话:0512-65297103        13862005522

竞价报名报名时间2018/10/11 至 2018/11/9
报名手续

 一、申请程序及相关事项:
意向受让方应在公告期截止当日17:00时前,登录江苏省产权交易所(E交易平台)(www.jscq.cn),按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,并对转让标的提交受让申请,同时上传相关材料扫描件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在江苏省产权交易所(E交易平台)系统的一切行为,均视为该意向受让方的本人或本单位行为。
二、意向受让方须上传材料扫描件并提供纸质材料:
(一)意向受让方为企业法人的须提供:
1、企业法人营业执照(复印件加盖公章);
2、同意受让转让标的的内部决策文件(原件);
3、授权委托书(原件)附法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件;
4、《国有资产意向受让登记表》(详见江苏产权市场网交易指南下载中心);
5、收购承诺函(公告附件自行下载);

6、转让方要求提供的其他材料。
(二)意向受让方为自然人的须提供:
1、身份证(复印件);
2、《国有资产意向受让登记表》(详见江苏产权市场网交易指南下载中心);
3、收购承诺函(公告附件自行下载);

4、转让方要求提供的其他材料。
三、保证金缴纳:意向受让方须于公告期截止当日17:00时前向江苏省产权交易所指定账户(户名:江苏省产权交易所;账号:8110501012700957339;开户行:中信银行城南支行)交纳足额交易保证金。江苏省产权交易所仅接受意向受让方以本人或本单位名义以转账方式交纳的交易保证金。
四、公告期满后,江苏省产权交易所将会同转让方根据提交资料的完整性及保证金的交纳情况,共同确定符合条件的意向受让方。
五、意向受让方如有下列情况,取消其该次竞价资格:
(一)逾期未登陆江苏省产权交易所(E交易平台)网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的;
(二)逾期未向江苏省产权交易所指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的;
(三)转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
六、交易方式:
如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,江苏省产权交易所将组织网络竞价方式确定受让方。
七、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金,江苏省产权交易所将在本次转让标的确认成交结果后退还至意向受让方付款账户。

保证金及处置方式一、保证金金额:85000000元整。
二、交纳期限:公告截止当日17:00。
三、保证内容:
1、意向受让方在公告期内向江苏省产权交易所交纳交易保证金,以确定其参与竞买;
2、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》;
3、《国有资产转让合同》生效后,受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至江苏省产权交易所指定账户。
四、处置方式:按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
竞价安排竞价方式加价增价幅度(元)1000000
自由竞价时间 延时竞价周期(秒)180
服务费按省物价局最新收费标准向江苏省产权交易所支付交易服务费。
附件下载

 收购承诺函.doc

国有资产转让合同.pdf


联系
方式
标的咨询 印女士:025-83163351
技术支持 徐女士:025-83163362
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
单位地址 南京市山西路128号和泰国际大厦29楼
其    他 传真:025-86578866


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附件:

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