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项目编号: 17FC20200006
挂牌价格:
联系方式
联系人: 郜先生、朱女士
联系电话: 025-83163361、025-83163360
挂牌信息
成交公告
项目名称 南京市雨花台区软件大道119号5幢103室-104室房产 项目编号 17FC20200006
挂牌起始日期 2020/4/14 挂牌截止日期 2020/5/13(延期至2020/6/10)
挂牌期满,如未征集到意向受让方 按(10)个工作日为周期延牌,最多延长(5)个周期。

标的
概况
房地产
标的坐落 南京市雨花台区软件大道119号5幢
基本属性 房屋建筑面积 759.11(详见公告附件产权证 套内建筑面积  
土地使用权面积   使用期限  
权利性质   用途  
房屋结构   所在层数 1层
房屋现状 房屋户型   房屋朝向  
租赁情况 对外出租中,租约到期日为2037131日。 装修情况 地面铺地砖,墙面刷涂料,石膏板吊顶。水、卫、电、网络等设施齐全。
抵押情况 已设立抵押权,抵押权人为江苏省国信集团财务有限公司,被担保主债权数额为人民币1472万元。 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点 房产所处物业名称“丰盛商汇”,东至安德门大街,南至软件大道,西至天隆寺路,北至紫悦广场。位于雨花台区软件谷,西为雨花客厅,北为紫悦广场,周围软件企业众多:华为、中兴、戴尔、润和软件、三胞集团、东软研发等。地理位置优越,办公环境成熟。
房产位于南京市安德门大街与软件大道交汇处,丰盛商汇内已有浦发银行、肯德基、必胜客、罗森、浏阳蒸菜等入驻。周围有多个强大的商业综合体入驻,如:雨花客厅、山姆、E-PARK、楚翘城等。正在销售紫悦广场将有6万方Mintown商业广场。配套的商业网点均已形成规模,商服繁华程度较高。
房产所在区域内道路类型以混合型为主,路网密度一般,区域内有安德门大街、软件大道、天隆寺路等主次干道,均为沥青路面,路面质量较优。评估对象附近有75路、88路、94路、108路等多条公交线路,距地铁1 号线天隆寺站约为213米,距绕城公路约6公里,交通便利度优。
其它情况  
评估情况 评估价(元) 21857054
评估基准日 2019/8/31
评估机构 南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司
转让底价(元) 21858000
转让方情况 基本情况 转让方名称:江苏舜天海外旅游有限公司
统一社会信用代码:9132000013479773X9
注所:南京市软件大道119号丰盛商汇1幢5楼
法定代表人:段志惟
经济类型:国有控股企业
转让方承诺 我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
一、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
四、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件 股东会决议
行为批准或备案机构 南京金陵饭店集团有限公司

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前,须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询;

二、本次资产转让不接受联合受让;

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的,并自行向相关部门了解转让标的实际情况;

四、受让方必须付清所有款项后,转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续;

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,由转让方和受让方双方按国家规定各自承担,若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半;

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方,水电气等相关费用由转让方当场结清,受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受;

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差,以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准,转让方和受让方双方不再另行结算;

八、成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的,转让方受让方双方解除合同,受让方支付的交易价款全额退还,该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及江苏省产权交易所对此不承担任何责任;受让方参与竞买,即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重竞买。


交易
条件
交易价款支付方式 根据《南京市存量房买卖合同》约定支付(详见附件)
受让方资格条件

一、意向受让方应具备的条件:具有完全民事行为能力的自然人与依法设立并有效存续的企业法人、其他组织;

二、意向受让方须承诺的事项:

(一)具有良好的支付能力,受让资金来源合法;

(二)符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割 根据《南京市存量房买卖合同》办理交割(详见附件)  
与转让相关的其他条件

1、标的抵押权人为江苏省国信集团财务有限公司,被担保主债权数额为人民币1472万元。抵押权人已同意标的挂牌转让,并承诺在成交款到账后7个工作日内办理解押

2、标的对外出租中,租约到期日为2037131日,其中202021日至2021131日租金为3.395/平方米/天(该租金含税),以后每年租金在上一年的基础上递增3%。标的过户后的租金收益归受让方所有。


交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 公告期内查看标的,联系电话:025-66695553  13770608126  
竞价报名 报名时间 2020/4/14 至 2020/5/13(延期至2020/6/10)
报名手续

一、交易方式:竞价转让。

二、竞价资格申请:竞买人应在挂牌公告期截止当日1700时前,登录江苏省产权交易所(E交易平台)(www.jscq.cn/wljdt),按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在江苏省产权交易所(E交易平台)系统的一切行为,均视为该竞买人的本人行为。

三、竞买人须上传申报资料:

(一)意向受让方为企业法人、其他组织的应提供:

1主体资格证明文件(企业法人提供营业执照复印件,其他组织提供相应文件)

2、企业同意受让标的物的内部决策文件(原件);

3、法定代表人身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;

4、《国有资产意向受让登记表》;

5、收购承诺函;

6、转让方要求的其他材料。

(二)意向受让方为自然人的应提供:

1、身份证复印件;

2、《国有资产意向受让登记表》;

3、收购承诺函;

4、转让方要求的其他材料。

四、交纳交易保证金:竞买人须于挂牌公告期截止当日1700时前(以交易所到账时间为准)向江苏省产权交易所(E交易平台)系统指定的账户缴纳足额交易保证金。江苏省产权交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。

五、一旦交纳交易保证金,即被视为已知悉转让标的情况,接受转让标的一切现状(包括瑕疵、缺陷)。

六、意向受让方如有下列情况,将被取消该次竞价资格:

(一)逾期未登陆江苏省产权交易所(E交易平台)网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的;

(二)逾期未向江苏省产权交易所(E交易平台)系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的;

(三)转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。  

保证金及处置方式

一、保证金金额:200万元整,按照系统提示交纳。

二、交纳期限:公告截止当日17:00

三、保证内容:

1、意向受让方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金,以确定其参与竞买;

2、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《南京市存量房买卖合同》;

3、《南京市存量房买卖合同》生效后,受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至江苏省产权交易所指定账户。

四、处置方式:按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度(元) 20000
自由竞价时间 2020年04月14日17:00
至2020年05月14日09:00
延时竞价周期(秒) 180
服务费 根据《江苏省国有产权交易服务收费标准表》收取(详见江苏产权交易市场网交易指南)
附件下载 产权证.pdf
国有产权意向受让登记表(法人).docx
国有产权意向受让登记表(自然人).docx
收购承诺函.doc
南京市存量房买卖合同.pdf 

联系
方式
标的咨询

产交所:朱女士  025-83163360    郜先生  025-83163361

出租方:袁女士 025-66695553 13770608126   

技术支持 徐女士 025-86385960  
咨询时间 公告期内(非工作日除外)  
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