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项目编号: 17FCZZ20200067
挂牌价格:
联系方式
联系人: 印女士
联系电话: 025-83163351
挂牌信息
成交公告
项目名称 南京市察哈尔路90号丁山宾馆3号楼房产招租 项目编号 17FCZZ20200067
挂牌起始日期 2020/9/3 挂牌截止日期 2020/9/17
挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 江苏省南京市察哈尔路90号
基本属性 标的类型 商业 所在层数 共3层
租赁面积约(㎡) 1784.4 租赁期限(年) 5
租金支付方式 一年一付,先付后租 租金递增方式 自第二年起,每年在前一年年租金基础上递增5%
装修期限 承租押金(元) 600000
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点 南京丁山宾馆有限公司3号楼位于江苏省南京市察哈尔路90号,靠近内环西线快速通道,周边有多路公交站台,交通便利。南京丁山宾馆有限公司位于华严岗山坡处,临近小桃园,环境安静优雅。
南京丁山宾馆3号楼位于察哈尔路90号院内,钢混三层,其中地上两层,地下一层。外墙为玻璃幕墙,石材门套。第一层为大堂、宴会厅与多功能厅,大堂为大理石地面,其余为地毯地面,造型石膏吊顶,水晶灯,成套家具。二楼为客房:一间总统套房、两间标间,房间内家具、电器、卫浴设施配套齐全,总统套房公共区域为地板地面、墙纸贴面,卧室为地毯地面,软包背景墙面、双面刺绣屏风隔断等,另有一小型露台。标间除卧室为地毯地面、墙纸贴面,其余均为石材地面。负一层为酒吧间、棋牌室、智能电控游泳池、桑拿房淋浴间,贴花大理石地板地面及墙面,手绘飞天工艺造型吊顶。整幢楼配有一部专用电梯。
其他情况 本次出租标的为南京丁山宾馆有限公司3号楼(房屋所有权证编号:宁房权证鼓变字第448498号),出租标的占用土地未单独领证。
评估情况 评估价 2058100元/年
评估基准日 2020年3月23日
评估机构 江苏华信资产评估有限公司
租金底价(元) 2058100元/年(第一年)
出租方情况 基本情况 出租方名称:南京丁山宾馆有限公司
统一社会信用代码:913200001347550976
住所:南京市察哈尔路90号
法定代表人:韩斌
经济类型:国有独资企业
出租方承诺 我方现委托江苏省产权交易所(以下简称“交易所”)按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
四、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 南京丁山宾馆有限公司党总支委员会会议纪要([2020]4号)
行为批准或备案机构  

特别
告知

一、本次出租方原名称为南京丁山宾馆,现更名为南京丁山宾馆有限公司。
二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格。
三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况。
四、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算。
五、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的一切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任。
六、出租标的权属清晰,承租方应接受出租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
七、承租方如对出租标的进行改造,须经出租方书面同意,费用由承租方自行承担,且装修改造须与租期相适应。
八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定以及善意使用人的使用习惯。
九、房屋租赁用途:商务办公或接待(不得用于金融集资及民间借贷等行业)。
本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》(具体详见公告附件)约定方式支付。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件:意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向承租方须承诺的事项:
(一)意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法;
(二)意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割  

与租赁相关的其他条件

一、本次招租项目不接受联合体报名。
二、未经出租方同意,承租方不得转租、转借承租房屋或变更及增加经营范围。
三、承租方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备及申请装修的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先书面征得出租方同意后方可施工。租赁期满或任何原因退租时,所有依附于房屋的装修、设施、设备均无偿归出租方所有。
四、本次出租标的设施、设备如有损坏承租方应予修复,损坏的家具、用具及器皿应照市价向甲方赔偿。
五、承租方应服从出租方管理,出租方遇到重大规划调整时,提前3个月通知承租方可无条件无偿收回已出租房屋。

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 联系人: 冷女士
联系电话: 13809028283
竞价报名 报名时间 2020/9/3至2020/9/17
报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前,登录交易所(E交易平台)(www.jscq.cn/wljdt),按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中,书面材料递至交易所(南京市山西路128号和泰国际大厦29楼),未能提供书面材料及扫描件的,报名无效。
(一)意向承租方(企业法人、其他组织)须报送材料(所有材料加盖公章):
1、主体资格证明文件(企业法人提供营业执照,其他组织提供相应文件);
2、企业的基本情况及决定(同意)承租的内部决策文件(原件);
3、法定代表人身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;
4、承租承诺函;
5、出租方要求提供的其他相关材料。
(二)意向承租方(自然人)须报送材料:
1、承租人身份证复印件;
2、承租承诺函;
3、出租方要求提供的其他相关材料。
二、公告期满后,交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查,共同确定符合条件的意向承租方。
三、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采用协议方式租赁;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金,交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式 一、保证金金额:250000元整,按照系统提示交纳。
二、交纳期限:公告截止当日17:00(以银行到账时间为准)。
三、保证内容:
(一)意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金,以确定其参与竞租;
(二)意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》;
(三)《房屋租赁合同》生效后,承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式:按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
竞价安排 竞价方式   增价幅度
(元)
20000
自由竞价时间   延时竞价周期
(秒)
180
服务费 承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载  承租承诺函.docx
房屋租赁合同.pdf

联系
方式
标的咨询 印女士: 025-83163351
技术支持 徐女士 :025-86385860
咨询时间 公告期内(非工作日除外)
单位地址 南京市山西路128号和泰国际大厦29楼
其    他  




























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