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项目编号: QYZZ20002-1
挂牌价格:
联系方式
联系人: 姜先生、谢先生
联系电话: 025-83163380、83163381
挂牌信息
成交公告

 

一、增资项目基本情况

项目名称

宿迁市上相房地产开发有限公司增资

项目编号

QYZZ20002-1

拟募集资金总额(万元)

不低于7200

拟募集资金对应

持股比例(%

90

拟新增注册资本(万元)

7200

原股东是否参与增资

员工是否参与增资

增资后企业股权结构

本次增资拟公开征集1名投资方。本次增资完成后,宿迁市上相房地产开发有限公司(以下简称“增资企业”)注册资本增加至人民币8000万元,原股东宿迁市骆马湖房地产置业有限公司持有增资后企业10%股权,投资方持有增资后企业90%股权。

增资达成或终结的条件

如未能产生符合公告要求的投资方,则本次增资终结。

募集资金用途

项目开发

对增资有重大影响的相关信息

一、宿迁市上相房地产开发有限公司因土地出让金清缴逾期产生违约金4511.428万元及后期办理土地证涉及的相关税费,请意向投资方予以关注。

二、根据天园评咨字【2020】第025号评估报告,截至2019331日,增资企业欠原股东宿迁市骆马湖房地产置业有限公司债务57899.9180万元。投资方应按持有增资企业股权比例对上述债务承担连带偿还责任。

三、申请程序及相关事项:

(一)具备条件的意向投资方应按本公告要求提交相关材料,于20208201730前向江苏省产权交易所(以下简称交易所)提出投资意向申请(交易所地址:南京市山西路128号和泰国际大厦29楼),并填写《投资意向登记表》,交易所接受申请时间:上午830 -1130,下午140017:30,节假日除外。

(二)公告期满,交易所协助增资企业根据征集结果,确定符合条件的意向投资方。

(三)意向投资方须提交材料(一式两份):

1、《投资意向登记表》(原件);

2、企业法人营业执照或其他主体资格证明文件(复印件加盖公章);

3、企业的基本情况(原件);

4、公司章程或类似组织性文件(原件);

5、同意认投的有效内部决策文件(原件);

6、本公告中要求的意向投资方须承诺事项的书面承诺(原件);

7、符合本公告要求的投资方资格条件的全部证明文件(原件或复印件加盖公章);

8、其他材料(原件或复印件加盖公章)。

四、备查文件:

(一)增资企业截至2020331日审计报告(天园专审字[2020]084号);

(二)资产评估报告(天园评咨字[2020]025号);

(三)增资企业20203月份财务报表。

五、增资企业承诺本次公开增资不存在任何障碍(因国家法律法规和政府主管部门政策调整等不可抗力因素造成的变化除外),保证增资信息披露的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。

六、本公告仅为本次增资的简要说明。意向投资方在做出投资意向申请的决定之前,应首先仔细阅读本公告内容及《审计报告》和《评估报告》中揭示的重要事项,并查询增资企业提供的资料。信息发布期内,经与增资企业协商并经增资企业同意,意向投资方可自行或者委托中介机构进行尽职调查。意向投资方须在承诺对本次增资有关资料和信息的充分了解,认同并接受增资企业现状的前提下确认投资。

七、联系方式:

联系人:姜先生、谢先生;

联系电话:025-8316338083163381;传真:025-83163386

二、增资企业基本情况

增资企业名称

宿迁市上相房地产开发有限公司

基本情况

住所

宿迁市湖滨新区银湖广场4号楼2

法定代表人

李辉

成立日期

2019117

注册资本

(万元)

800

实收资本

(万元)

0

企业类型

有限责任公司

(法人独资)

所属行业

房地产业

经济类型

国有独资

社会统一信用代码/组织机构代码

91321392MA1XT9ND49

经营规模

经营范围

房地产开发、销售,园林绿化工程施工,企业管理服务,物业管理服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

股东数量

1

职工人数

0

股权结构

序号

股东名称

比例(%

1

宿迁市骆马湖房地产置业有限公司

100

           

 

主要财务指标

(万元)

近三年企业年度审计报告

     年度

项目

2017

2018

2019

资产总额

-

-

57899.82

负债总额

-

-

57899.92

所有者权益

-

-

-0.1

营业收入

-

-

0

利润总额

-

-

0

净利润

-

-

0

审计机构

-

-

宿迁天园联合会计师事务所(普通合伙)

最近一期财务数据

报表日期

资产

总额

负债

总额

所有者

权益

营业

收入

利润

总额

净利润

2020-3-31

57899.82

57899.92

-0.1

0

0

0

增资行为

决策及批准情况

国资监管机构

地级市(区 县)国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

宿迁市新城控股集团有限公司

批准单位名称

宿迁市新城控股集团有限公司

三、投资方资格条件与增资条件

投资方

资格条件

一、意向投资方应具备的条件:

(一)中国境内依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织;

(二)意向投资人或其直接或间接的控股股东需在20162019年连续四年获得世界500强企业称号(以《财富FORTUNE》杂志2016年、2017年、2018年、2019年公布的企业名单为准);
(三)意向投资人或其直接或间接的控股股东应具备房地产开发一级资质;

(四)不接受联合体报名;
二、意向投资方须承诺事项:

(一)须承诺本轮增资完成后,对增资企业欠原股东宿迁市骆马湖房地产置业有限公司57899.9180万元债务承担连带偿还责任;

(二)须承诺具有良好的财务状况和支付能力,投资资金来源合法;

(三)须承诺具有良好的商业信用;

(四)须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次增资不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

增资条件

一、投资方投资金额不低于7200万元。

二、意向投资方须在被确定为投资方后10个工作日内签订《增资协议》。

三、投资方应在《增资协议》生效后5个工作日以现金方式一次性支付支付增资价款,增资款以人民币计价。

四、本次增资新增注册资本人民币7200万元,实际融资金额超出新增注册资本的部分计入增资后企业资本公积,由全体股东共同享有。

五、从评估基准日起至完成工商部门注册资本变更登记期间,增资企业因持续经营所产生的净资产的增加额或减少额,由新老股东共同享有或承担。

保证金

设置

交纳保证金

保证金金额/比例

500万元

保证金交纳时间

(以到达产权交易机构指定专用账户时间为准)

通过资格确认的意向投资方按交易所书面通知规定的时间交纳。

保证金

处置方式

一、意向投资方被确定为投资方的,其保证金按《增资协议》约定处置。意向投资方未被确定为投资方且未出现如下第二条所列情形的,其交纳的保证金在投资方被确定次日起3个工作日内全额无息退还。

二、发生下列情形时,依照其他交易相关方的申请,交易所可以冻结意向投资方/投资方交纳的保证金:

(一)意向投资方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的;

(二)意向投资方未按照法律规定履行内部决策程序和相关外部审批程序的;

(三)意向投资方无故不推进交易的;

(四)意向投资方之间相互串通,影响公平竞争,侵害其他交易相关方合法权益的;

(五)被确定为投资方后无故不签订《增资协议》的;

(六)有证据证明存在其他致使其他交易相关方利益受损的情形。

交易所冻结意向投资方/投资方交纳的保证金后的处理方法,按照交易所制订的《产权交易资金结算规则》第六条、第七条规定执行。

四、信息发布需求

信息发布期

40个工作日(自产权交易机构网站发布之次日起计算)

首次挂牌日期:2020624

本次挂牌起始日期:2020624

本次挂牌终止日期:2020820

信息发布

期满的安排

如未征集到意向投资方,则信息发布终结。

五、遴选方案

遴选方式

(可多选)

若只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向投资方,经增资企业审议批准后通过协议方式确定投资方;

若征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向投资方,则通过竞争性谈判的方式,经增资企业审议批准后确定投资方。

遴选方案

主要内容

竞争性谈判主要内容包括:

一、企业规模:意向投资方拥有较大房地产开发规模的优先。

二、合作开发:意向投资人与增资企业所在地的政府单位就增资企业目前经营地块所在区域建设签定战略合作协议的优先。

三、经营方案规划:意向投资方按照建设用地规划条件及规划条件附图,编制项目的概念规划方案,该方案切合增资企业当前的实际发展状况,符合增资企业发展方向的优先。

四、意向投资方能够对增资企业欠原股东债务承担连带偿还责任提供有效担保的优先。

五、增资价格:意向投资方在不低于7200万元投资金额基础上进行最终报价。

 

详细内容届时以具体谈判文件为准。

 

 

 

附件: